過去の質問を見ましたが最悪の営業マンにあたっちゃいましたね。
確かに賃貸の契約の流れですと実際は契約書を頂かないと鍵は渡せないんです。
只、今回は営業マンに過失が多い。うちではありえない・・もう爆発してもいい。我慢しなくていいです。
その営業マン飛び越えて責任者と話すか大きい会社であれば本社に言うしかない。
まず指摘部分として保証会社の審査が出てたにも関わらず放置されてた事を言ってみるしかないですね。
放置されてなければ契約書は間に合ってますからね。
審査が出た日が遅かったとしらばっくれたら、審査が下りた書類を見せてもらった方がいいですね。
日付けが記入されてますから証拠書類になりますからね。
相手の逃げ道を塞いで、鍵を貰う交渉した方がいいですね。
というか貰う権利充分ありますので。
しかし本当に最低な営業さんです。賃貸は今後の付き合いを考えれば営業マン変えて貰ったほうがいいですね。
賃貸マンションの更新料について相談したいです。
京都の賃貸マンションに住んでいます。
契約は2年契約で、2年毎に家賃二か月分の更新料を支払わなければいけません。
今のマンションに住んで今年で４年目で、来年の3月に契約が切れます。
住み続ける場合にはまた更新料を支払わなければなりません。
正直家賃二か月分なんて多いので引っ越そうかと思っていました。
でも、今のマンションの立地条件のよさや引越しの手間を考えると、
一度更新料をなくすよう管理会社に交渉してみようと思いました。
（管理会社を通して、大家さんと交渉するという意味です）
そこで、交渉の時期はいつ頃がいいと思いますか。
6月の現在は交渉に適した時か、それとも契約が切れる来年3月辺りか、または別のときか。
１、まずは更新料が高いので、なくしてもらうように交渉。なくしてもらえる場合には、来年も継続して住み続ける意思があることを伝える。
（更新料さえなくなれば、3年契約とかにしてもいいと思っています）
２、交渉が成立しなかった場合、せめて更新料を家賃の一か月分にしてもらえないか交渉する。
という段取りで考えています。
この交渉の仕方でいいと思いますか？
質問をまとめると、交渉する時期はいつ頃がよいのかということと、交渉は上記のようで大丈夫か、その他何かポイントなどがあるかという二点です。
よろしくお願いします。
追記
もし分かればで結構ですので、なぜ京都や一部の地域だけ「更新料」なんてものがあるのか知っていたら教えてほしいです。
何のために家賃二か月分あるいは一か月分支払わなければいけないのか意味が分かりません。
高すぎます。